매입 임대주택 모든 것을 알려드립니다.

 

지금 전국 16개 시, 도에서 매입 임대주택 입주자를 모집하고 있습니다. 2024년 3월 28일부터 시작했고 신청자 자격 검정 등을 거쳐 이르면 6월 말부터 입주가 가능하다고 합니다.

 

정부지원 매입임대주택은 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지입니다. 이 프로그램은 저렴한 가격에 주택을 구매하고 안정된 임대 수입을 확보하는 동시에 정부의 지원을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 이번 포스팅에서는 정부지원 매입임대주택의 개념, 혜택, 신청 방법 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

매입임대주택

매입임대주택 이란?

정부지원 매입임대주택은 정부가 주택을 구매하고 이를 저렴한 가격에 임차인에게 임대하는 프로그램입니다. 이를 통해 주거 안정성을 확보하고 소득이 낮은 가정이나 처우가 어려운 사람들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다. 정부가 부동산을 구매하고 관리하기 때문에 투자자에게는 상대적으로 안정된 투자 환경을 제공합니다.

 

청년 매입임대주택

청년 매입임대주택은 LH에서 주택을 매입하여 청년(만 19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40~50% 수준으로 임대하는 주택입니다.

 

신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ

신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ은 도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 시중시세의 30~40% 수준으로 임대하는 주택입니다.

 

신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ

신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형은 도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 시중시세의 70%~80% 수준의 준전세로 임대하는 주택입니다.

 

 

매입임대주택 혜택

정부지원 매입임대주택을 통해 투자자는 여러 가지 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

저렴한 가격

정부가 구매한 주택을 상대적으로 저렴한 가격에 구매할 수 있습니다.

 

안정된 임대 수입

정부가 보증하는 임대 수입을 통해 안정된 현금 흐름을 확보할 수 있습니다.

정부의 지원을 받을 수 있어 투자의 초기 비용을 낮출 수 있습니다.

 

임대인 혜택

세제 혜택 등의 다양한 혜택을 통해 투자 수익을 극대화할 수 있습니다.

 

매입임대주택 자격 조건

입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등) 판단 기준일이 됩니다.

 

청년 매입임대주택 (유형 1)

무주택자인 미혼 청년 대상 

대학생, 취업준비생 또는 19~39세

 

신혼, 신생아 가구 (유형 2)

신생아 가구를 1순위 입주자로 모집해 우선 공급

결혼 7년 이내 신혼부부, 예비부부, 만 6세 이하 자녀 양육 가구 신청 가능

* 신혼·신생아 매입임대주택 1 유형 : 도시근로자 가구당 월편균 소득의 70% (맞벌이 90%) 이하

* 신혼·신생아 매입임대주택 2 유형 : 도시근로자 가구당 월편균 소득의 100% (맞벌이 120%) 이하

 

 

 

매입임대주택 주의사항

정부지원 매입임대주택을 선택하기 전에 몇 가지 주의사항이 있습니다.

매입임대주택 자격 요건

신청자는 프로그램의 자격 요건을 충족해야 합니다. 이를 충족하지 못할 경우 신청이 거부될 수 있습니다.

입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등) 판단 기준일이 됩니다.

 

중복신청 불가

- 1세대(세대구성원 전원) 1 주택 신청하여야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됩니다.

- “신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고”와 “신혼·신생아Ⅰ 공고”를 중복 신청하는 경우 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 신청만 인정되고 신혼·신생아Ⅰ 신청은 자동 탈락 처리됩니다.

 

모집인원

예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 3 배수입니다. * 주택 군에 따라 조정 가능 

 

공급방법

모집단위별 예비입주자 순번(주택을 지정할 수 있는 순번) 발표 후 해당 모집단위 내 공급 가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결하는 방식으로 공급합니다.

 

예비입주자 자격

예비입주자 자격은 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일 간 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다.

 

입주지정기간

계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.

 

신청유의

신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 책임은 신청자 본인에게 있음을 유의하시어, 공고문을 반드시 숙지하신 후 정확하게 신청하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

매입임대주택 신청 방법

정부지원 매입임대주택에 신청하기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 보통 소득 수준, 자산 보유 여부, 주거 상태 등에 대한 조건이 존재합니다. 신청자는 해당 프로그램의 웹사이트나 관련 기관을 통해 신청서를 제출하고 검토를 받아야 합니다. 또한, 임대 조건과 관련된 세부 사항을 검토하고 동의해야 합니다.

 

입주자 모집 공고 -> 신청접수 (모바일) -> 서류심사 대상자 발표 -> 서류제출

-> 자격 검증 -> 예비 입주자 순번 발표 -> 계약 체결 -> 입주

* 모집 일정은 지역마다 상이합니다.

 

매입임대주택 관련 공고문은 하단 링크에서 확인 가능합니다.

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

정부지원 매입임대주택은 안정된 임대 수입과 저렴한 투자 기회를 제공하는 매력적인 옵션입니다. 정부의 지원을 받으며 안정된 주거 환경을 제공받을 수 있습니다. 그러나 신청 전에 자격 요건을 충족하는지 확인하고 임대 조건을 신중하게 검토해야 합니다. 이를 통해 안정된 투자 수익을 창출할 수 있는 기회를 잡을 수 있습니다.